• NUEVA NORMATIVA DE ITE

    NUEVA NORMATIVA DE ITE

    23 de Mayo de 2016

    La nueva normativa de la ITE reduce los edificios a inspeccionar cada añoEl Ayuntamiento de Málaga, cumpliendo la normativa estatal, revisará este año menos de 4.000 edificios frente a los 17.000 previstos en principio31.01.2013 | 05:00

    Los edificios antiguos ya han pasado la ITE. La Opinión

    LA OPINIÓN La adaptación por parte del Ayuntamiento de Málaga al decreto ley del Gobierno que regula a nivel nacional la obligatoriedad de la Inspección Técnica de Edificios, (ITE), afectará al número de edificios a inspeccionar en este año y los siguientes, ya que la normativa del Gobierno acota los periodos de tiempo en que cada edificio debe pasar la revisión, según adelantó ayer el delegado de Urbanismo y Ordenación del Territorio, Diego Maldonado.

    La principal repercusión que tendrá la aplicación de la normativa estatal es que desciende el número de inmuebles que deberán pasar la ITE este año. La ordenanza municipal hasta ahora vigente obligaba a inspeccionar este año unas17.000 viviendas. Con la nueva normativa estatal no llegarán a 4.000, según los datos ofrecidos por el responsable de Urbanismo.

    El menor número de edificios a inspeccionar este año se debe a que la normativa municipal hasta ahora en vigor fijaba para pasar la ITE en este año a los edificios construidos entre 1957 y 1980. El decreto ley del Gobierno acota este plazo a los edificios levantados entre 1957 y 1962. Es decir edificios que tienen entre 55 y 60 años.

    Maldonado informó que la Gerencia de Urbanismo está ultimando la reforma de la ordenanza municipal de la ITE para adaptarla a la normativa del decreto ley de Gobierno, aunque lo estipulado en la norma estatal está en vigor desde primeros de año para su aplicación.

    Por lo demás, la regulación estatal de la ITE mantiene las exigencias y requisitos fijados por el Ayuntamiento de Málaga, es decir se trata de evaluar la adecuación de estos inmuebles a las condiciones legalmente exigibles de seguridad, salubridad, accesibilidad y ornato; determinar las obras y trabajos de conservación que se requieran para mantener los inmuebles en el estado legalmente exigible, procediendo, en su caso, a la realización de esas reparaciones para que dichas condiciones sean aceptables.

    Maldonado dio cuenta de estos cambios al analizar la moción presentada por el PSOE al pleno sobre el pago del ITE.  

    La moción socialista pide que se facilite el pago de la Inspección Técnica de Edificios, ya que «los que tienen edificios más antiguos, que son los que tienen que pasar esa ITE, son precisamente los que tienen más dificultades económicas para afrontarlos», explicó la portavoz, María Gámez. Por ello, pedirán al Ayuntamiento que ayude «a la certificación de esa inspección del edificio y aumenten las ayudas para las obras que deben hacer los malagueños en sus edificios».

    Maldonado consideró la moción oportunista» ya que el PSOE «debe conocer que la normativa ha cambiado».

  • INSPECCIONES DE EDIFICIOS CON SORPRESA

    INSPECCIONES DE EDIFICIOS CON SORPRESA

    23 de Mayo de 2016

    Inspecciones de edificios con sorpresa74 vecinos que habían contratado a un ingeniero técnico industrial para la Inspección Técnica de Edificios (ITE) reciben una carta de Urbanismo que señala que un ingeniero técnico no es competente y que deben repetir la inspección

    Alfonso Vázquez 

    19.05.2015 | 05:00

    Uno de los escritos de Urbanismo recibidos por los 74 propietarios afectados de Carranque. Álex Zea

    74 propietarios de viviendas en Carranque se han vistos inmersos de forma involuntaria en una disputa legal sobre qué profesionales están capacitados para realizar la ITE, la Inspección Técnica de Edificios, y pueden enfrentarse a una multa de 3.000 euros.

    Estos vecinos, que contrataron a un ingeniero industrial técnico a finales de 2013 para que les hiciera la ITE por un precio total de 100 euros cada vivienda, recibieron una carta de la Gerencia de Urbanismo el pasado mes de abril que señalaba que el informe estaba firmado por este ingeniero técnico industrial, «cuando al tratarse de un edificio residencial los competentes son los arquitectos o arquitectos técnicos». En caso de no presentar el ITE «en forma y plazo», Urbanismo les advertía de que se enfrentaban a una sanción de 3.000 euros y «si se subsana voluntariamente tras el primer requerimiento se reducirán a 600 y 1.000 euros en el expediente sancionador que en su caso se incoe».

    José Antonio Díaz, presidente de la asociación de vecinos Proyecto Carranque, entidad que de forma desinteresada se informó en Urbanismo sobre los requerimientos para el ITE y pidió al ingeniero técnico industrial un precio general para los vecinos «sin llevarnos un duro», ha mostrado su sorpresa por la carta. «Ahora resulta que 18 meses después de haber entregado este técnico la documentación, visada por el Colegio de Peritos e Ingenieros Técnicos Industriales y con las tasas pagadas, el Ayuntamiento se descuelga diciendo que ningún ingeniero técnico industrial tiene atribuciones», lamenta, al tiempo que señala que los vecinos están «en una guerra que no les pertenece entre el Colegio y el Ayuntamiento». José Antonio Díaz destacó el apoyo que a cada vecino ha dado el decano del Colegio de Peritos, Antonio Serrano, al presentar diez páginas de argumentaciones jurídicas en un recurso por cada propietario afectado en el que subraya que los ingenieros técnicos industriales sí son competentes.

    «Vamos a defender a los vecinos hasta las últimas consecuencias y si hay que ir al juzgado iremos porque tenemos razón», recalcó el presidente vecinal.

    El decano del Colegio, Antonio Serrano, subrayó ayer a La Opinión que los ingenieros técnicos industriales «tenemos claro que hemos hecho este trabajo porque somos competentes» y recordó que así lo dispone el artículo 6 de la Ley 8/2013 de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas, que señala que serán competentes quienes «estén en posesión de cualquiera de las titulaciones habilitantes para la redacción de proyectos o direcciones de obras y dirección de ejecución de obras de edificación».

    El decano negó que estos técnicos puedan quedar limitados a arquitectos y arquitectos técnicos y recordó que la Autoridad de Competencia «deja claro que no puede haber reserva de actividad sobre determinado colectivos profesionales, sean los que sean». El recurso enviado al Ayuntamiento aporta jurisprudencia en ese sentido.

    En todo caso, señaló que ha pedido una reunión con el concejal de Urbanismo, Francisco Pomares, «para hablar del asunto y tranquilizar a los vecinos porque si podemos hacer una nave industrial de 20.000 metros cuadrados, ¿cómo no vamos a poder ver si hay desconchones en una vivienda»».

    El decano Antonio Serrano informó además de que hay una querella pendiente de resolución sobre la competencia de los ingenieros técnicos industriales y que ante todo, «estamos en trámites de solucionar esto y lo importante es que no se perjudique a los vecinos».

    El concejal de Urbanismo, Francisco Pomares, precisó ayer que la multa sólo se impondrá si los vecinos no presentan la documentación, «y en esta situación les daremos todo el tiempo que necesiten porque los vecinos no tienen culpa de nada». Pomares indicó que ahora mismo hay «una batalla legal» sin dilucidar y que mientras tanto el Ayuntamiento «no puede saltarse la ley». De los 8.000 ITE presentadas, 150 han sido denegadas por haber sido realizadas por ingenieros técnicos industriales, informó.


  • Real Decreto 235/2013

    Real Decreto 235/2013

    2 de Diciembre de 2013

    De 5 de abril, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios.

  • CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA

    CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA

    22 de Octubre de 2013

    Realizamos la certificación de eficiencia energética de el inmueble que necesite. Para más información pinche aquí .